{"id":198,"date":"2016-04-25T08:39:40","date_gmt":"2016-04-25T06:39:40","guid":{"rendered":"http:\/\/zl31wzsmw.preview.infomaniak.website\/_new2016\/fr\/?p=198"},"modified":"2016-05-31T10:40:47","modified_gmt":"2016-05-31T08:40:47","slug":"controle-des-chaudieres-qui-est-responsable","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/socialenergie.alysdev.be\/fr\/controle-des-chaudieres-qui-est-responsable\/","title":{"rendered":"Contr\u00f4le des chaudi\u00e8res : qui est responsable ?"},"content":{"rendered":"

\"Outils\"Depuis 2011, le contr\u00f4le p\u00e9riodique des chaudi\u00e8res est obligatoire pour toutes les chaudi\u00e8res d\u2019une puissance sup\u00e9rieure \u00e0 20kW. C\u2019est le propri\u00e9taire qui porte la responsabilit\u00e9 de faire r\u00e9aliser ce contr\u00f4le, tous les ans pour les chaudi\u00e8res au mazout et tous les 3 ans pour les chaudi\u00e8res au gaz. Cela ne veut pas dire que le locataire est d\u00e9li\u00e9 de toute responsabilit\u00e9 quant \u00e0 l’entretien de sa chaudi\u00e8re.<\/p>\n

Le contr\u00f4le p\u00e9riodique, c\u2019est quoi\u00a0?<\/h2>\n

Le contr\u00f4le p\u00e9riodique vise \u00e0 contr\u00f4ler si une chaudi\u00e8re respecte bien les exigences de performance et d\u2019\u00e9missions de gaz polluants fix\u00e9es par le l\u00e9gislateur bruxellois dans le cadre de la r\u00e9glementation bruxelloise \u00ab chauffage\u00a0PEB\u00a0\u00bb (Performance Energ\u00e9tique des B\u00e2timents)[1]<\/span>. Le contr\u00f4le doit \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 par un \u00ab\u00a0technicien chaudi\u00e8re agr\u00e9\u00e9\u00a0 \u00bb[2]<\/span>.\u00a0 En pratique, le contr\u00f4le contient \u00e9galement un entretien de la chaudi\u00e8re.<\/p>\n

Pour quelles installations\u00a0?<\/h2>\n

Le contr\u00f4le p\u00e9riodique s\u2019applique exclusivement aux chaudi\u00e8res de plus de 20kW<\/strong> utilisant le gaz ou le mazout. Ne sont donc pas concern\u00e9s, les appareils de chauffage qui ne sont pas des chaudi\u00e8res de chauffage central\u00a0: chauffe-eaux, convecteurs, po\u00eales,\u2026<\/p>\n

Les appareils qui n\u2019utilisent pas le gaz ou le mazout (p.ex. le chauffage \u00e9lectrique) \u00e9chappent \u00e9galement \u00e0 cette r\u00e9glementation, de m\u00eame que les appareils d\u2019une puissance inf\u00e9rieure \u00e0 20kW. \u00c0 cet \u00e9gard, les chaudi\u00e8res utilis\u00e9es \u00e0 la fois pour le chauffage et pour la production d’eau chaude sanitaire ont g\u00e9n\u00e9ralement une puissance sup\u00e9rieure \u00e0 20kW et sont donc soumises \u00e0 l\u2019obligation de contr\u00f4le.<\/p>\n

Qui est responsable\u00a0?<\/h2>\n

C\u2019est le propri\u00e9taire qui est responsable de faire r\u00e9aliser le contr\u00f4le<\/strong>[3]<\/span>. En cas de non-conformit\u00e9, c\u2019est \u00e9galement lui qui est tenu de mettre son installation en conformit\u00e9.<\/p>\n

Le locataire est-il pour autant d\u00e9li\u00e9 de toute responsabilit\u00e9 d\u2019entretien\u00a0?<\/h2>\n

Non.<\/p>\n

M\u00eame si le contr\u00f4le p\u00e9riodique inclut toujours un entretien de la chaudi\u00e8re, le contrat de bail impose souvent une obligation d\u2019entretien annuel \u00e0 charge du locataire.<\/strong> Pour les chaudi\u00e8res gaz, seul 1 entretien sur 3 devra d\u00e8s lors \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 dans le cadre d\u2019un contr\u00f4le p\u00e9riodique. Pr\u00e9cisons que, \u00e0 la diff\u00e9rence des contr\u00f4les p\u00e9riodiques, ces entretiens ne sont pas r\u00e9glement\u00e9s et ne doivent donc pas n\u00e9cessairement \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s par un \u00ab\u00a0technicien chaudi\u00e8re agr\u00e9\u00e9\u00a0\u00bb.<\/p>\n

Il se peut \u00e9galement que le propri\u00e9taire reporte sur son locataire une partie du co\u00fbt du contr\u00f4le, correspondant en fait au co\u00fbt d\u2019entretien (en vertu de l\u2019obligation d\u2019entretien du locataire vis\u00e9e \u00e0 l\u2019art.1754 du code civil). Cependant, si le propri\u00e9taire souhaite proc\u00e9der de la sorte, Bruxelles Environnement recommande de le pr\u00e9voir explicitement dans le bail.<\/p>\n

Quels sont les droits du locataire\u00a0?<\/h2>\n

Le locataire est en droit de recevoir gratuitement et sur simple demande une copie de la derni\u00e8re attestation de contr\u00f4le p\u00e9riodique. Si des travaux importants ont eu lieu sur la chaudi\u00e8re (remplacement\/d\u00e9placement de chaudi\u00e8re ou de br\u00fbleur) apr\u00e8s 2011, le locataire peut \u00e9galement demander copie de l\u2019\u00a0\u00ab\u00a0attestation de r\u00e9ception\u00a0\u00bb.<\/p>\n

En savoir plus<\/h2>\n

http:\/\/www.environnement.brussels\/thematiques\/batiment\/la-peb\/les-installations-techniques-chauffage-et-climatisation\/reglementation<\/a><\/p>\n

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[1] Arr\u00eat\u00e9 du Gouvernement de la R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale (3 juin 2010) relatif aux exigences PEB applicables aux syst\u00e8mes de chauffage pour le b\u00e2timent lors de leur installation et pendant leur exploitation <\/em>modifi\u00e9 par Arr\u00eat\u00e9 du Gouvernement de la R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale du 19 janvier 2012.<\/p>\n

[2] http:\/\/www.environnement.brussels\/thematiques\/batiment\/la-gestion-de-mon-batiment\/pour-vous-aider\/liste-des-societes-agrees-et<\/a><\/p>\n

[3] Art. 20, \u00a7 2 de l\u2019Ordonnance du 7 juin 2007 <\/strong>relative \u00e0 la performance \u00e9nerg\u00e9tique et au climat int\u00e9rieur des b\u00e2timents (modifi\u00e9e par l\u2019Ordonnance du 2 mai 2013 portant le Code bruxellois de l’Air, du Climat et de la Ma\u00eetrise de l’Energie)<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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