En octobre 2018, l\u2019Observatoire de la Sant\u00e9 et du Social de la R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale a publi\u00e9 son 14\u00e8me Barom\u00e8tre social annuel<\/strong>, qui pr\u00e9sente une s\u00e9rie d\u2019indicateurs actualis\u00e9s sur la pauvret\u00e9 en R\u00e9gion bruxelloise\u00b9.<\/p>\n La R\u00e9gion\u00a0 bruxelloise est incontestablement confront\u00e9e \u00e0 d\u2019importants d\u00e9fis en termes de logement\/\u00e9nergie\/eau, mais aussi d\u2019emploi, d\u2019enseignement, de sant\u00e9, de surendettement et de bien-\u00eatre\u00a0; autant de d\u00e9terminants de l\u2019\u00e9tat de la pauvret\u00e9.<\/p>\n Un tiers des Bruxellois vivent avec un revenu inf\u00e9rieur au seuil de<\/strong> risque de pauvret\u00e9<\/strong>. Plus d\u2019un cinqui\u00e8me de la population bruxelloise d\u2019\u00e2ge actif per\u00e7oit une allocation d\u2019aide sociale (RIS, GRAPA, etc.) ou un revenu de remplacement<\/strong> (ch\u00f4mage ou invalidit\u00e9)<\/strong>. En ce qui concerne les allocations d\u2019aide sociale, pr\u00e8s 6% de la population bruxelloise d\u2019\u00e2ge actif per\u00e7oit un revenu d\u2019int\u00e9gration sociale (RIS) ou \u00e9quivalent. Parmi les personnes de 65 ans et plus, une sur huit doit vivre avec la Garantie de revenu aux personnes \u00e2g\u00e9es (GRAPA). Or, les montants des allocations d\u2019aide sociale sont inf\u00e9rieurs au seuil de risque de pauvret\u00e9.<\/p>\n Sur le logement<\/strong>, le rapport relaye qu\u2019outre la question majeure du co\u00fbt du logement<\/strong>, plus d\u2019un cinqui\u00e8me des Bruxellois \u00e9voquent des probl\u00e8mes de qualit\u00e9 importants concernant leur habitat.<\/strong> Par ailleurs, pas moins de 43\u00a0170 m\u00e9nages sont inscrits sur la liste d\u2019attente pour un logement<\/strong> social.<\/strong><\/p>\n Enfin, les pages 55 \u00e0 57 du Rapport sont un condens\u00e9 de donn\u00e9es<\/strong>, auxquelles nous vous renvoyons directement, en termes d\u2019acc\u00e8s \u00e0 l\u2019\u00e9nergie et \u00e0 l\u2019eau, recensant des chiffres de plan de paiement, de coupures, et relayant quelques constats sur l\u2019\u00e9tat de la pr\u00e9carit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et hydrique en R\u00e9gion bruxelloise.<\/strong><\/p>\n D\u00e9but octobre 2018, l\u2019Observatoire des Loyers de la R\u00e9gion de Bruxelles-capitale<\/strong> rend \u00e9galement publique son \u00ab\u00a0enqu\u00eate 2017\u00a0\u00bb\u00b2, qui s\u2019est focalis\u00e9e sur 4500 logements mis en location sur le territoire de la R\u00e9gion bruxelloise, soit 1.5% de l\u2019ensemble des logements locatifs bruxellois.<\/p>\n Relevons d\u2019embl\u00e9e que plus de 90 % des logements lou\u00e9s<\/strong> en R\u00e9gion bruxelloise sont des appartements<\/strong>, et ces derniers comptent, dans 85 % des cas, moins de 3 chambres. 9 % des logements lou\u00e9s sont des colocations.<\/p>\n Sur la base de cette enqu\u00eate, il appara\u00eet que le loyer mensuel m\u00e9dian est de 660 \u20ac en 2017<\/strong> (identique \u00e0 celui de 2016), ce qui implique que la moiti\u00e9 des locataires bruxellois payent un loyer sup\u00e9rieur \u00e0 ce montant. Le loyer moyen<\/strong> s\u2019\u00e9l\u00e8ve quant \u00e0 lui \u00e0 700 \u20ac<\/strong>. Apr\u00e8s quinze ann\u00e9es de croissance g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e\u00a0des prix, marqu\u00e9e par une alternance d\u2019ann\u00e9es\u00a0d\u2019\u00e9volution plus aig\u00fce des loyers et de stagnation,\u00a0il appara\u00eet qu\u2019en cette ann\u00e9e 2017,\u00a0les prix stagnent.<\/p>\n Rappelons n\u00e9anmoins que sur l\u2019ensemble de la p\u00e9riode 2004-2017, les loyers en termes r\u00e9els<\/strong> ont tout de m\u00eame augment\u00e9 de pr\u00e8s de 20 %<\/strong>. Pour les b\u00e9n\u00e9ficiaires du RIS, le fait de vivre dans un logement issu du march\u00e9 locatif priv\u00e9 implique donc de consacrer une part particuli\u00e8rement importante de leurs revenus au loyer (de la moiti\u00e9 \u00e0 plus de deux tiers du RIS selon la situation familiale). En 2017, sur la base du loyer m\u00e9dian pour un appartement une chambre, un isol\u00e9 percevant le RIS<\/strong> devra consacrer pr\u00e8s de 70 % de son budget au loyer<\/strong>. Il ne lui restera donc que 285 euros par mois pour ses autres d\u00e9penses (charges, alimentation, frais m\u00e9dicaux,\u2026), ce qui implique bien souvent des situations de privations, d\u2019endettement, de report de soins, etc.<\/p>\n Notons enfin que, selon l\u2019Observatoire des loyers, le\u00a0niveau de confort des logements\u00a0bruxellois en location<\/strong> s\u2019est consid\u00e9rablement am\u00e9lior\u00e9 au cours\u00a0des vingt derni\u00e8res ann\u00e9es<\/strong>.\u00a0Au cours des trois derni\u00e8res ann\u00e9es, 15% des logements ont connu des am\u00e9liorations en mati\u00e8re de performance \u00e9nerg\u00e9tique par le placement de doubles vitrages \u00e0 toutes les fen\u00eatres (en 2017, 79 % des logements disposent de double vitrage \u00e0 toutes leurs fen\u00eatres de leur logement), par l\u2019isolation du b\u00e2timent ou le changement de la chaudi\u00e8re. Environ 10% des logements ont vu le placement d\u2019un thermostat (en 2017, 46 % des logements en disposent d\u00e9sormais) et\/ou de vannes thermostatiques.<\/p>\n Il apparait toutefois que 10 % des locataires per\u00e7oivent l\u2019\u00e9tat de leur logement comme \u00e9tant mauvais ou tr\u00e8s mauvais, et 29 % comme \u00e9tant moyen. Les probl\u00e8mes d\u2019isolations sonore et thermique sont les plus souvent \u00e9voqu\u00e9s. Plus d\u2019un quart des locataires interrog\u00e9s rapportent des probl\u00e8mes d\u2019humidit\u00e9 dans au moins une pi\u00e8ce de leur logement.<\/p>\n <\/p>\n\n
L\u2019Observatoire des Loyers<\/h2>\n
Montants des loyers<\/h3>\n
Qualit\u00e9 des logements<\/h3>\n
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