{"id":4357,"date":"2019-02-11T14:33:30","date_gmt":"2019-02-11T13:33:30","guid":{"rendered":"http:\/\/zl31wzsmw.preview.infomaniak.website\/?p=4357"},"modified":"2019-02-12T11:57:16","modified_gmt":"2019-02-12T10:57:16","slug":"changement-pour-le-peb","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/socialenergie.alysdev.be\/fr\/changement-pour-le-peb\/","title":{"rendered":"Changement pour la PEB"},"content":{"rendered":"<p>Dans notre pr\u00e9c\u00e9dente newsletter, nous vous parlions d\u2019une nouvelle prime pour le contr\u00f4le p\u00e9riodique des chaudi\u00e8res et des chauffe-eau au gaz (<a href=\"https:\/\/socialenergie.alysdev.be\/controle-periodique-une-nouvelle-prime-a-partir-du-1er-janvier-2019\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ici<\/a>) qui a vu le jour avec le remaniement des textes l\u00e9gaux en la mati\u00e8re.<\/p>\n<p>D\u2019autres changements de la r\u00e9glementation PEB\u00b9<a href=\"#_ftn1\" name=\"_ftnref1\"><\/a> sont \u00e0 souligner, notamment en ce qui concerne les obligations relatives au contr\u00f4le p\u00e9riodique proprement dit.<\/p>\n<h2><em><u>Quels changements au 01\/01\/2019\u00a0?<\/u><\/em><\/h2>\n<ul>\n<li>\n<h3><u>Champ d\u2019application\u00a0: <\/u><\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>D\u00e9sormais toutes les chaudi\u00e8res au gaz ou au mazout entrent dans le champ d\u2019application de la r\u00e9glementation chauffage PEB (et non plus uniquement celles de plus de 20 kW).<\/p>\n<p>Les chauffe-eau au gaz sont aussi \u00e0 pr\u00e9sent concern\u00e9s.<\/p>\n<p>Les obligations portent sur les \u00e9quipements, ind\u00e9pendamment de la qualit\u00e9 de l\u2019occupant, c\u2019est-\u00e0-dire qu\u2019elles s\u2019appliquent tant pour les logements lou\u00e9s que pour les logements occup\u00e9s par leurs propri\u00e9taires.<\/p>\n<ul>\n<li>\n<h3><u>Fr\u00e9quence\u00a0:<\/u><\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le contr\u00f4le p\u00e9riodique doit \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 :<\/p>\n<ul>\n<li>tous les ans pour les chaudi\u00e8res au mazout\u00a0;<\/li>\n<li>tous les 2 ans pour les chaudi\u00e8res au gaz (et non plus 3)\u00a0;<\/li>\n<li>tous les 2 ans pour les chauffe-eau au gaz.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le contr\u00f4le p\u00e9riodique doit toujours \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 par un technicien agr\u00e9\u00e9 par Bruxelles-Environnement\u00b2<a href=\"#_ftn2\" name=\"_ftnref2\"><\/a>, qui d\u00e9livre une attestation de contr\u00f4le p\u00e9riodique PEB.<\/p>\n<p>R\u00e9capitulons les obligations en mati\u00e8re d\u2019entretien et de contr\u00f4le p\u00e9riodique\u00a0pesant sur le locataire ou le propri\u00e9taire:<\/p>\n<ul>\n<li>L\u2019entretien de la chaudi\u00e8re (gaz ou mazout) et du chauffe-eau (gaz) est \u00e0 charge du locataire. Si le contrat de bail pr\u00e9voit une fr\u00e9quence, c\u2019est celle-l\u00e0 qui pr\u00e9vaut. Sinon, le locataire entretient ces \u00e9quipements \u00ab\u00a0en bon p\u00e8re de famille\u00a0\u00bb (et dans le respect des obligations PEB). En effet, les actes du contr\u00f4le p\u00e9riodique comprenant ceux de l\u2019entretien, le locataire devrait \u00e0 tout le moins faire r\u00e9aliser un contr\u00f4le p\u00e9riodique (en ce compris l\u2019entretien) tous les 2 ans (chaudi\u00e8re ou chauffe-eau au gaz) ou tous les ans (chaudi\u00e8re au mazout).<\/li>\n<li>Pour ce qui concerne le contr\u00f4le p\u00e9riodique, la responsabilit\u00e9 de s\u2019assurer que ce contr\u00f4le p\u00e9riodique PEB est r\u00e9alis\u00e9 (selon les fr\u00e9quences indiqu\u00e9es au point pr\u00e9c\u00e9dent) incombe au propri\u00e9taire.<br \/>\nLe locataire peut \u00eatre amen\u00e9 \u00e0 en supporter le co\u00fbt\u00b3.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Plus d\u2019infos\u00a0: <a href=\"https:\/\/environnement.brussels\/thematiques\/batiment\/la-performance-energetique-des-batiments-peb\/chauffage-et-climatisation-peb-5\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">https:\/\/environnement.brussels\/thematiques\/batiment\/la-performance-energetique-des-batiments-peb\/chauffage-et-climatisation-peb-5<\/a><\/p>\n<p>Nous attirons l\u2019attention sur le fait que les l\u00e9gislations auxquelles nous vous renvoyons (l\u00e9gislation PEB et AGRBC appliquant le Code du Logement) sont relativement r\u00e9centes.<\/p>\n<p>De ce fait, nous ne connaissons pas encore les interpr\u00e9tations qui en sont faites par la doctrine et la jurisprudence.<\/p>\n<p class=\"cadre small-font greybg\">[1] <a href=\"http:\/\/www.ejustice.just.fgov.be\/eli\/arrete\/2018\/06\/21\/2018012980\/justel\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">http:\/\/www.ejustice.just.fgov.be\/eli\/arrete\/2018\/06\/21\/2018012980\/justel<\/a><br \/>\n[2] Liste ici\u00a0: <a href=\"https:\/\/environnement.brussels\/thematiques\/energie\/la-performance-energetique-des-batiments-peb\/liste-des-professionnels-agrees-de\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">https:\/\/environnement.brussels\/thematiques\/energie\/la-performance-energetique-des-batiments-peb\/liste-des-professionnels-agrees-de<\/a><br \/>\n[3] Voir annexe 3 de l\u2019AGRBC du 23\/11\/2017 instaurant une liste non-limitative des r\u00e9parations et travaux d\u2019entretien imp\u00e9rativement \u00e0 charge du preneur ou imp\u00e9rativement \u00e0 charge du bailleur vis\u00e9 \u00e0 l\u2019article 223 du Code du Logement\u00a0 (<a href=\"http:\/\/socialenergie.alysdev.be\/wp-content\/uploads\/Pages-FR-de-Pages-152-178-de-AGRBC-23-11-2017-MB-08-12-2017-travaux-%C3%A0-charge-loc-prop.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">http:\/\/socialenergie.alysdev.be\/wp-content\/uploads\/Pages-FR-de-Pages-152-178-de-AGRBC-23-11-2017-MB-08-12-2017-travaux-%C3%A0-charge-loc-prop.pdf<\/a>).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dans notre pr\u00e9c\u00e9dente newsletter, nous vous parlions d\u2019une nouvelle prime pour le contr\u00f4le p\u00e9riodique des chaudi\u00e8res et des chauffe-eau au gaz (ici) qui a vu le jour avec le remaniement des textes l\u00e9gaux en la mati\u00e8re. 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