{"id":6442,"date":"2021-02-19T12:05:44","date_gmt":"2021-02-19T11:05:44","guid":{"rendered":"https:\/\/0x1wxbcjas.preview.infomaniak.website\/?p=6442"},"modified":"2021-02-23T12:36:02","modified_gmt":"2021-02-23T11:36:02","slug":"que-faire-lorsque-le-bailleur-refuse-de-faire-les-reparations-necessaires-une-brochure-pour-tout-savoir","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/socialenergie.alysdev.be\/fr\/que-faire-lorsque-le-bailleur-refuse-de-faire-les-reparations-necessaires-une-brochure-pour-tout-savoir\/","title":{"rendered":"Lorsque le bailleur refuse de faire les r\u00e9parations n\u00e9cessaires – Une brochure pour tout savoir."},"content":{"rendered":"

Le mal logement rev\u00eat de nombreuses r\u00e9alit\u00e9s \u00e0 Bruxelles. Parmi elles, on retrouve les locataires confront\u00e9s \u00e0 un propri\u00e9taire-bailleur qui laisse se d\u00e9grader le bien lou\u00e9 et\/ou qui refuse de faire les travaux de r\u00e9paration impos\u00e9s par la loi. Pour lutter contre ce ph\u00e9nom\u00e8ne, l’ASBL \u00ab\u00a0L’Atelier des Droits Sociaux\u00a0\u00bb publie une brochure : \u00ab\u00a0Lorsque le bailleur refuse de faire les r\u00e9parations n\u00e9cessaires – Les outils juridiques en R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale\u00a0\u00bb<\/a>. Nous vous partageons ici le r\u00e9sum\u00e9 disponible sur leur site<\/a>.<\/strong><\/span><\/p>\n

Le mal logement rev\u00eat principalement deux aspects particuliers\u00a0: le montant des loyers qui gr\u00e8vent une part de plus en plus importante du revenu des m\u00e9nages locataires et la mauvaise qualit\u00e9 des logements occup\u00e9s par les franges les plus pauvres de la population. Pour ces personnes, la conjonction de ces deux tendances fait qu\u2019elles paient souvent beaucoup trop cher des logements d\u00e9grad\u00e9s ou carr\u00e9ment insalubres.<\/em><\/p>\n

Mais, si le mal logement est une r\u00e9alit\u00e9 \u00e0 laquelle les associations et les services sociaux sont quotidiennement confront\u00e9s, celle-ci n\u2019est quasiment jamais relay\u00e9e par les m\u00e9dias.<\/em><\/p>\n

Et puis, \u00e0 bas bruit, il y a ces locataires (toujours trop nombreux) confront\u00e9s \u00e0 un propri\u00e9taire-bailleur laissant se d\u00e9grader le bien lou\u00e9 et\/ou refusant de faire les travaux de r\u00e9paration impos\u00e9s par la loi.<\/em><\/p>\n

Pour les locataires subissant ce type de situation, les moyens de recours existent, mais ils sont quelquefois compliqu\u00e9s \u00e0 mettre en \u0153uvre.<\/em><\/p>\n

Ceci \u00e9tant dit, les r\u00e9ticences ou l\u2019inaction du bailleur ne sont pas toujours suscit\u00e9es par des motifs purement financiers. Certes, il est notoire que le logement est trop souvent r\u00e9duit \u00e0 n\u2019\u00eatre qu\u2019un objet d\u2019investissement (c\u2019est-\u00e0-dire qu\u2019il doit produire de la rente et co\u00fbter le moins possible). Il existe aussi des bailleurs tout simplement d\u00e9pass\u00e9s par les obligations auxquelles ils sont soumis. Non seulement, il faut pouvoir disposer des fonds n\u00e9cessaires pour que le bien lou\u00e9 soit conforme aux exigences de s\u00e9curit\u00e9, de salubrit\u00e9 et d\u2019\u00e9quipement des logements, mais aussi il n\u2019est pas toujours ais\u00e9 de d\u00e9terminer \u00e0 quelle partie incombent certains travaux de r\u00e9paration.<\/em><\/p>\n

Dans cette brochure, nous allons faire le tour des dispositions l\u00e9gales de la R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale et relatives \u00e0 l\u2019\u00e9tat du bien lou\u00e9. Apr\u00e8s l\u2019expos\u00e9 des droits et obligations des parties, nous ferons le tour des moyens permettant au locataire de solliciter le bailleur et \u00e9ventuellement de le contraindre.<\/em><\/p>\n

Edition :\u00a0D\u00e9cembre 2020<\/strong><\/em>
\nR\u00e9f\u00e9rence :\u00a0B26<\/strong><\/em><\/p>\n

T\u00e9l\u00e9charger la brochure<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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