Sur demande du locataire ou du bailleur, cette commission paritaire locative pourra donner un avis sur la \u00ab justesse \u00bb du loyer. Pour cela, la commission sera amen\u00e9e \u00e0 comparer le loyer effectif avec un loyer de r\u00e9f\u00e9rence. Ce dernier sera d\u00e9fini par une nouvelle grille de loyers \u2013 en cours d\u2019\u00e9laboration \u2013\u00a0 comprenant diff\u00e9rents crit\u00e8res (quartier, surface, nombre de chambres,\u2026) et dont les montants se baseront sur les prix (m\u00e9dians) du march\u00e9 priv\u00e9 actuel[1]<\/a>.\u00a0Si la demande d\u2019avis est introduite par le locataire, le loyer sera consid\u00e9r\u00e9 comme abusif lorsqu\u2019il est sup\u00e9rieur de 20% au loyer de r\u00e9f\u00e9rence ou lorsque le logement pr\u00e9sente des \u00ab\u00a0d\u00e9fauts de qualit\u00e9 substantiels\u00a0\u00bb. Le bailleur pourra \u00e9galement saisir la commission lorsque le loyer effectif est inf\u00e9rieur de 30% au loyer de r\u00e9f\u00e9rence. La CPL ne pourra imposer d\u2019office une r\u00e9vision de loyer, mais bien proposer une m\u00e9diation entre locataire et bailleur. Concr\u00e8tement, elle pourra \u00e9mettre un avis dans les deux mois de sa saisine sur le caract\u00e8re abusif ou non d\u2019un loyer et proposer, le cas \u00e9ch\u00e9ant, un montant de loyer corrig\u00e9. Mais cet avis ne peut \u00eatre contraignant, a soulign\u00e9 le Conseil d\u2019\u00c9tat dans son avis rendu en juillet 2021.<\/p>\n L\u2019avis de la CPL pourra aussi \u00eatre utilis\u00e9 par le locataire ou le bailleur pour demander une r\u00e9vision du loyer en justice de paix.<\/p>\n En moyenne, les Bruxellois consacrent 42% de leurs revenus au loyer, alors qu\u2019il est recommand\u00e9 de ne pas y consacrer plus d\u2019un tiers de ses revenus. Selon le Conseil \u00e9conomique et social de R\u00e9gion-capitale, on peut estimer \u00e0 quelque 10% le nombre de loyers abusifs.<\/p>\n Pour aller plus loin\u00a0:<\/p>\n <\/u><\/strong><\/p>\n \u00a0<\/strong><\/p>\n Ce vendredi 8 octobre 2021, le Parlement bruxellois a vot\u00e9 l\u2019ordonnance instituant une \u00ab Commission paritaire locative \u00bb (CPL, compos\u00e9e paritairement de repr\u00e9sentants de bailleurs et de locataires). Cette ordonnance consacre \u00e9galement une obligation pour le bailleur de ne pas imposer de loyer abusif. Sur demande du locataire ou du bailleur, cette commission paritaire locative […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-7022","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualites"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/socialenergie.alysdev.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7022","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/socialenergie.alysdev.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/socialenergie.alysdev.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/socialenergie.alysdev.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/socialenergie.alysdev.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7022"}],"version-history":[{"count":6,"href":"http:\/\/socialenergie.alysdev.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7022\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7028,"href":"http:\/\/socialenergie.alysdev.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7022\/revisions\/7028"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/socialenergie.alysdev.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7022"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/socialenergie.alysdev.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7022"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/socialenergie.alysdev.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7022"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}\n
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