{"id":8982,"date":"2023-07-05T13:43:12","date_gmt":"2023-07-05T11:43:12","guid":{"rendered":"https:\/\/0x1wxbcjas.preview.infomaniak.website\/?p=8982"},"modified":"2025-08-14T12:19:18","modified_gmt":"2025-08-14T10:19:18","slug":"decouvrez-la-bd-cherche-loyer","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/socialenergie.alysdev.be\/fr\/decouvrez-la-bd-cherche-loyer\/","title":{"rendered":"D\u00e9couvrez la bande dessin\u00e9e \u00ab Cherche loyer \u00bb !"},"content":{"rendered":"

En 2023, la Maison de quartier Bonnevie a publi\u00e9, en ligne, sa premi\u00e8re bande dessin\u00e9e<\/a> sur les difficult\u00e9s que rencontrent les bruxellois\u00b7e\u00b7s \u00e0 trouver un logement d\u00e9cent, \u00e0 loyer raisonnable[1]<\/a>.<\/span><\/p>\n

Nombreuses personnes en R\u00e9gion bruxelloise disent aujourd\u2019hui \u00ab\u00a0chercher un loyer\u00a0\u00bb plut\u00f4t qu\u2019un logement. L\u2019expression n\u2019est pas anodine. Les loyers pratiqu\u00e9s sont bien trop \u00e9lev\u00e9s, tant par rapport aux qualit\u00e9 du bien, qu\u2019aux ressources des locataires[2]<\/a>.
\n\u00c0 titre illustratif, pour les m\u00e9nages \u00e0 bas revenus (premier quartile) en R\u00e9gion bruxelloise, le logement, les charges \u00e9nerg\u00e9tiques et les d\u00e9penses alimentaires repr\u00e9senteraient 61 % de leurs d\u00e9penses[3]<\/a>.
\nSelon Hugo P\u00e9rilleux, les loyers ont augment\u00e9 de 20% au-del\u00e0 de l\u2019inflation environ tous les 10 ans depuis 1985[4]<\/a>. Il en r\u00e9sulte que le loyer p\u00e8se de plus en plus dans le budget des m\u00e9nages. Or, plus de 60 % des Bruxellois sont locataires.<\/p>\n

La question de la r\u00e9gulation des loyers pr\u00e9occupe et mobilise le Centre d\u2019Appui SocialEnergie (CASE) depuis quelques ann\u00e9es[5]<\/a>.
\nLe CASE, et la F\u00e9d\u00e9ration des Services Sociaux (FdSS) dans son ensemble, appellent les d\u00e9cideurs publics \u00e0 une lutte s\u00e9rieuse contre les loyers abusifs en R\u00e9gion bruxelloise.<\/p>\n

Certes les premiers jalons ont \u00e9t\u00e9 pos\u00e9s\u00a0:
\n\u00ab\u00a0r\u00e9solution parlementaire de 2007 \u00ab relative \u00e0 la mise en \u0153uvre d’une politique d’encadrement des loyers \u00bb, proclamation officielle en 2013 (dans le Code bruxellois du logement) du droit \u00e0 un logement \u00ab abordable financi\u00e8rement \u00bb, cons\u00e9cration l\u00e9gislative de la grille des loyers de r\u00e9f\u00e9rence en 2017, (\u2026), D\u00e9claration de politique g\u00e9n\u00e9rale qui signe la m\u00eame ann\u00e9e l\u2019engagement de la R\u00e9gion de \u00ab garantir le droit au logement \u00e0 un loyer raisonnable \u00bb pendant cette l\u00e9gislature en \u00ab luttant contre les loyers abusifs \u00bb \u00bb<\/em>, et adoption le 28 octobre 2021 d\u2019une ordonnance bruxelloise \u00ab visant \u00e0 instaurer une commission paritaire locative et \u00e0 lutter contre les loyers abusifs \u00bb[6]<\/a>.
\nCette Commission constitue le premier m\u00e9canisme structurel instaur\u00e9 pour r\u00e9guler les loyers, l\u00e0 o\u00f9 l\u2019interdiction d\u2019indexation des loyers pour les logements \u00e0 faible performance \u00e9nerg\u00e9tique est purement temporaire et ponctuelle[7]<\/a>.<\/p>\n

Mais, \u00e0 ce jour, la Commission paritaire locative, charg\u00e9e de rendre des avis (non contraignants\u00a0!) sur la justesse des loyers pour tout bail d\u2019habitation[8]<\/a>, n\u2019est toujours pas mise sur pied. Et l\u2019interdiction de pratiquer des loyers abusifs n\u2019est pas encore entr\u00e9e en vigueur[9]<\/a>.<\/p>\n

Le RBDH[10]<\/a> – dont la FdSS est membre – organise en 2023 un \u00ab cycle de conf\u00e9rences \u00bb relatif \u00e0 l\u2019encadrement des loyers, afin de formuler collectivement des propositions concr\u00e8tes, justes et op\u00e9rationnalisables, pour garantir une offre de logements \u00e0 co\u00fbt abordable[11]<\/a>.<\/p>\n

Apr\u00e8s l\u2019\u00e9t\u00e9 se tiendra la troisi\u00e8me s\u00e9ance de travail. Nous vous ferons un retour sur les conclusions finales\u00a0!<\/p>\n

[1]<\/a> Pour t\u00e9l\u00e9charger la BD, cliquez sur\u00a0: https:\/\/bonnevie40.be\/index.php\/2023\/03\/24\/bande-dessinee-cherche-loyer\/<\/a><\/p>\n

[2]<\/a> https:\/\/socialenergie.alysdev.be\/observatoire-des-loyers-enquete-2018\/<\/a>.<\/p>\n

[3]<\/a> Pour consulter quelques chiffres\u00a0: https:\/\/socialenergie.alysdev.be\/barometre-social-annuel-2021-quelques-cles-danalyse\/<\/a><\/p>\n

[4]<\/a> http:\/\/rbdh-bbrow.be\/IMG\/pdf\/PDF-HUGO.pdf<\/a><\/p>\n

[5]<\/a> Voy. nos pr\u00e9c\u00e9dentes publications\u00a0: https:\/\/socialenergie.alysdev.be\/la-grille-de-loyer-nouvel-outil-pour-lutter-contre-les-loyers-abusifs\/<\/a>\u00a0; https:\/\/socialenergie.alysdev.be\/jurisprudence\/decision-concernant-la-grille-des-loyers\/<\/a><\/p>\n

[6]<\/a> Voy. la contribution de Nicolas Bernard\u00a0: http:\/\/rbdh-bbrow.be\/IMG\/pdf\/Nicolas-Bernard-Loyers-abusifs-RBDH-1.pdf<\/a><\/p>\n

[7]<\/a> Pour une \u00e9vocation de cette question, voy. https:\/\/socialenergie.alysdev.be\/indexation-des-loyers-blocage-temporaire-en-fonction-du-peb\/<\/a><\/p>\n

[8]<\/a> Art. 107\/1 al. 1er<\/sup>\u00a0du Code bruxellois du logement.<\/p>\n

[9]<\/a> Voy. art. 224\/1 du Code bruxellois du logement. En revanche, la d\u00e9finition du loyer abusif (= celui qui exc\u00e8de de 20 % le loyer de r\u00e9f\u00e9rence, sauf en pr\u00e9sence d\u2019\u00e9l\u00e9ments de confort substantiels intrins\u00e8ques) est entr\u00e9e en vigueur (cfr. art. 224 du Code bruxellois du logement).<\/p>\n

[10]<\/a> L\u2019asbl Rassemblement Bruxellois pour le Droit \u00e0 l\u2019Habitat (RBDH) est un regroupement bilingue d\u2019une soixantaine d\u2019associations\u00a0qui d\u00e9fendent le droit et l\u2019acc\u00e8s au logement.<\/p>\n

[11]<\/a> Les contributions de la 1\u00e8re<\/sup> journ\u00e9e sont enti\u00e8rement consultables ici\u00a0: http:\/\/rbdh-bbrow.be\/encadrement-des-loyers-ep-1\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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