{"id":493,"date":"2016-06-02T15:12:56","date_gmt":"2016-06-02T13:12:56","guid":{"rendered":"http:\/\/zl31wzsmw.preview.infomaniak.website\/_new2016\/fr\/?page_id=493"},"modified":"2025-10-09T15:23:01","modified_gmt":"2025-10-09T13:23:01","slug":"obligations-relatives-aux-installations-de-chauffage-et-de-production-decs","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/socialenergie.alysdev.be\/fr\/logement\/obligations-du-proprietaire\/obligations-relatives-aux-installations-de-chauffage-et-de-production-decs\/","title":{"rendered":"Obligations relatives aux installations de chauffage et de production d\u2019ECS"},"content":{"rendered":"<p class=\"attention\">Cette partie du site web est en cours de mise \u00e0 jour.<\/p>\n<h2>1. Au niveau du <strong>syst\u00e8me de chauffage<\/strong><\/h2>\n<p>Le propri\u00e9taire doit :<\/p>\n<ol>\n<li>prendre en charge :<\/li>\n<\/ol>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>l\u2019installation du syst\u00e8me de chauffage (gaz, mazout, bois ou charbon)<\/li>\n<li>l\u2019entretien et les r\u00e9parations des appareils de chauffage s\u2019ils sont collectifs<\/li>\n<li>le remplacement de la chaudi\u00e8re, du vase d\u2019expansion ou du br\u00fbleur si la d\u00e9gradation est due \u00e0 <span class=\"lexique\" title=\"L\u2019usure normale repr\u00e9sente la d\u00e9gradation par l\u2019utilisation quotidienne et en \u00ab bon p\u00e8re de famille \u00bb du bien lou\u00e9. La loi ne sp\u00e9cifie pas de dur\u00e9e, mais les experts ont cependant une grille de lecture de la d\u00e9gradation par la v\u00e9tust\u00e9 et l\u2019usure normale. Par exemple, apr\u00e8s 15 ans d\u2019occupation, les peintures seront plus que probablement amorties. \">l\u2019usure<\/span>, <span class=\"lexique\" title=\"La v\u00e9tust\u00e9 est l\u2019effet de la d\u00e9gradation in\u00e9vitable produite par l\u2019\u00e9coulement du temps (exp : une chaudi\u00e8re, un boiler, un frigo qui auront servi pendant de nombreuses ann\u00e9es seront consid\u00e9r\u00e9 comme v\u00e9tuste, \u00ab vieux \u00bb).\">la v\u00e9tust\u00e9<\/span> ou<span class=\"lexique\" title=\"Le cas de force majeure est un \u00e9v\u00e8nement impr\u00e9visible et insurmontable qui s\u2019est produit sans aucune n\u00e9gligence ou faute de la part du locataire (exp : des d\u00e9g\u00e2ts suite \u00e0 une temp\u00eate).\"> la force majeure<\/span>, \u00e0 l\u2019exception des d\u00e9gradations prouv\u00e9es comme relevant de la responsabilit\u00e9 de l\u2019occupant<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<ol start=\"2\">\n<li>\u00e9galement prendre en charge, depuis la publication de l\u2019ordonnance relative aux normes PEB, en 2011 :<\/li>\n<\/ol>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>la r\u00e9ception de la chaudi\u00e8re et conserver l\u2019attestation de r\u00e9ception de la chaudi\u00e8re. Le cas \u00e9ch\u00e9ant, il doit \u00eatre en mesure de montrer ce document au locataire ou au chauffagiste.<\/li>\n<li>l\u2019isolation des conduites (calorifugeage) de la chaudi\u00e8re<\/li>\n<li>la r\u00e9alisation du contr\u00f4le p\u00e9riodique<\/li>\n<li>la r\u00e9alisation du diagnostic <a href=\"https:\/\/socialenergie.alysdev.be\/logement\/normes\/normes-relatives-aux-installations-de-chauffage-et-de-production-decs\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">pour les chaudi\u00e8res de plus de 20 kW.<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<ol start=\"3\">\n<li>pr\u00e9venir le locataire du ou des entretiens \u00e0 r\u00e9aliser ainsi que leurs d\u00e9lais.<\/li>\n<\/ol>\n<p class=\"attention\"><strong>Non respect des obligations relatives aux normes PEB<br \/>\n<\/strong>Si le propri\u00e9taire ne respecte pas les normes PEB en mati\u00e8re de chauffage, le <a href=\"https:\/\/socialenergie.alysdev.be\/recours-plaintes\/porter-plainte\/plainte-concernant-le-logement\/aupres-du-proprietaire\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">locataire peut agir conform\u00e9ment aux proc\u00e9dures de plaintes<\/a>.<\/p>\n<h2>2. Au niveau des appareils de production d\u2019eau chaude sanitaire<\/h2>\n<p>Le propri\u00e9taire doit s\u2019assurer que le locataire assume bien son obligation d\u2019entretien et de d\u00e9tartrage. Le propri\u00e9taire doit prendre en charge :<\/p>\n<ol>\n<li>la r\u00e9paration et le remplacement des appareils de distribution d\u2019eau chaude, except\u00e9 si la d\u00e9t\u00e9rioration de l\u2019appareil est imputable \u00e0 la faute ou \u00e0 la n\u00e9gligence du locataire.<\/li>\n<li>le remplacement et la r\u00e9paration des appareils de plomberie et sanitaires, tels que le serpentin du chauffe-eau ainsi que les robinets us\u00e9s.<\/li>\n<\/ol>\n<p><!-- Add code here that should appear in the content block of all new pages --><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cette partie du site web est en cours de mise \u00e0 jour. 1. 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