{"id":527,"date":"2016-06-02T15:33:20","date_gmt":"2016-06-02T13:33:20","guid":{"rendered":"http:\/\/zl31wzsmw.preview.infomaniak.website\/_new2016\/fr\/?page_id=527"},"modified":"2025-10-09T15:30:46","modified_gmt":"2025-10-09T13:30:46","slug":"non-respect-des-obligations-puiser-sur-la-garantie-du-locataire","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/socialenergie.alysdev.be\/fr\/logement\/non-respect-des-obligations\/non-respect-des-obligations-puiser-sur-la-garantie-du-locataire\/","title":{"rendered":"Non-respect des obligations : puiser sur la garantie du locataire?"},"content":{"rendered":"<p class=\"attention\">Cette partie du site web est en cours de mise \u00e0 jour.<\/p>\n<p><strong>Le propri\u00e9taire peut-il puiser des sommes sur la garantie locative du locataire ?<\/strong><\/p>\n<p>La r\u00e9ponse \u00e0 cette question est nuanc\u00e9e.<\/p>\n<p>La constitution d&rsquo;une garantie locative est destin\u00e9e \u00e0 prot\u00e9ger le propri\u00e9taire lorsque le locataire manque partiellement ou totalement \u00e0 ses obligations (en causant des d\u00e9g\u00e2ts au logement, par exemple)<sup>1<\/sup>.<\/p>\n<p>A la fin du bail, la garantie et les int\u00e9r\u00eats sont restitu\u00e9s au locataire, apr\u00e8s d\u00e9duction \u00e9ventuelle de certains frais au b\u00e9n\u00e9fice du propri\u00e9taire. La banque ne peut rembourser cette garantie que si elle re\u00e7oit un accord \u00e9crit dans lequel le locataire et le propri\u00e9taire d\u00e9clarent que le bail est termin\u00e9, l\u2019un et l\u2019autre s\u2019\u00e9tant acquitt\u00e9s de toutes leurs obligations. Cette d\u00e9claration peut \u00eatre une simple lettre ou un formulaire sp\u00e9cifique que l&rsquo;on peut demander aupr\u00e8s de l\u2019institution financi\u00e8re.<\/p>\n<p>En cas de d\u00e9saccord, l\u2019\u00e9tat des lieux peut aider \u00e0 trancher la question et indiquer la responsabilit\u00e9 des parties, chiffrer les d\u00e9g\u00e2ts \u00e0 charge des locataires et retenir une partie de cette somme sur la garantie locative au b\u00e9n\u00e9fice du propri\u00e9taire.<\/p>\n<p>En cas de d\u00e9saccord persistant sur les montants \u00e0 mettre \u00e0 charge du locataire et \u00e0 puiser sur sa garantie locative, seul le Juge de paix pourra trancher.<\/p>\n<div class=\"greybg cadre\"><span style=\"font-size: x-small;\">[1] La constitution d&rsquo;une garantie locative n&rsquo;est pas impos\u00e9e par la loi.Toutefois, la plupart des contrats de bail pr\u00e9voient que le locataire doit constituer une garantie locative et l\u00e0, \u00e7a devient une obligation entre les parties. Elle n\u2019est donc pas obligatoire, sauf si le contrat la pr\u00e9voit. Dans ce cas, la loi fixe un cadre (maximum 2 ou 3 mois de loyer, forme dans laquelle elle doit \u00eatre constitu\u00e9e etc).<\/span><\/div>\n<p><!-- Add code here that should appear in the content block of all new pages --><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cette partie du site web est en cours de mise \u00e0 jour. Le propri\u00e9taire peut-il puiser des sommes sur la garantie locative du locataire ? La r\u00e9ponse \u00e0 cette question est nuanc\u00e9e. La constitution d&rsquo;une garantie locative est destin\u00e9e \u00e0 prot\u00e9ger le propri\u00e9taire lorsque le locataire manque partiellement ou totalement \u00e0 ses obligations (en causant [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":521,"menu_order":316,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-527","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/socialenergie.alysdev.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/527","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/socialenergie.alysdev.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/socialenergie.alysdev.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/socialenergie.alysdev.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/socialenergie.alysdev.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=527"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/socialenergie.alysdev.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/527\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12021,"href":"https:\/\/socialenergie.alysdev.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/527\/revisions\/12021"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/socialenergie.alysdev.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/521"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/socialenergie.alysdev.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=527"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}